T&S Consulting

의료기기, 공작기계 렌탈, 재렌탈 대출을 통한 운영자금 대출

의료기기, 중고기계.시설 담보대출 / 구입자금: 기존 사업장에서 사용중인 기계장비,설비,시설물 등에 대하여 재감정하여 사업자금으로 운영자금을 만들어 드립니다.; 은행연합회에 대출 미등재 되므로 DSR에 영향을 주지 않으며,세금계산서 발행 가능합니다.
진행절차: 서류접수 (기기 목록표)>기계평가 및 감정 >예상한도부여 >현장답사 및 자서 > 사업자금 기표
대상: NICE평가기준 800점이상인 대표자; 현재매출이 발생되고 있는 사업장의 모든 기계.시설.장비품목이 해당 됩니다.; (산업기계.시설.물품.의료장비.에어컨.냉장고.등 기타 보유하고 있는 시설,모든제품)

건설 프로젝트의 든든한 지원군 미준공자금 대출

미준공자금은 건설 프로젝트가 완료되기 전에 필요한 자금을 지원받는 방법 중 하나입니다.
1. 미준공자금이란?: 미준공자금은 건설 프로젝트가 완료되기 전, 즉 준공 이전에 필요한 자금을 지원받는 대출입니다.; 건설 과정에서 발생하는 각종 비용을 충당하기 위해 필요한 자금을 미리 조달하는 방식입니다.; 이 자금은 주로 건설사의 유동성 문제를 해결하고, 프로젝트를 원활하게 진행하기 위해 사용됩니다.
2. 미준공자금의 필요성: 건설 프로젝트는 대규모 자금이 필요한 사업입니다. 하지만 모든 자금을 초기부터 확보하는 것은 현실적으로 어려울 수 있습니다.; 따라서 건설사가 프로젝트를 완료하기 위해 미준공자금을 활용하면 다음과 같은 장점을 얻을 수 있습니다.; 유동성 확보: 공사 중 발생하는 자금 부족 문제를 해결합니다.; 공사 진행 원활화: 자금 부족으로 인한 공사 지연을 방지합니다.; 신뢰도 향상: 자금 문제로 인한 프로젝트 중단을 방지해 발주처와의 신뢰도를 높입니다.
3. 미준공자금의 장단점
장점: 유동성 관리: 자금 흐름을 원활하게 관리할 수 있습니다.; 프로젝트 안정성: 자금 부족으로 인한 공사 중단 위험을 줄입니다.; 유리한 조건: 대출 조건이 상대적으로 유리할 수 있습니다(예: 금리, 상환 조건 등).
단점: 이자 부담: 대출이므로 이자 비용이 발생합니다.; 담보 필요: 대부분의 경우 담보 제공이 요구됩니다.; 심사 과정: 대출 심사 과정이 까다로울 수 있습니다.
이자율: 이자율은 연 20% 최고 이자율입니다.; 추가로 연 20%로 계약 후 자금을 집행할 시점에 대부분 취급수수료 몇 %와 이자 선취 몇개월치를 원금에서 차감하고 지급한다는 거죠, 미준공 자금대출시 채권자가 받는 부대비용 예를 들어 취급수수료, 사례비, 연체이자 등도 이자에 포함됩니다.; 만약 최고 이율을 17%만 받았다면 연체가 발생했을때 3% 포함한 20%를 받을 수 있는거죠.; 다만 여기서 이자로 간주되지 않는 것이 있습니다.; 채무자의 신용조회비용, 근저당, 가압류 등 담보에 대한 담보권 설정 비용, 계약 전 현장 출장비용, 간접 점유비용, 공무비용 등은 제외입니다.
미준공자금 신청 방법: 프로젝트 계획 수립: 건설 프로젝트의 세부 계획을 수립하고 필요한 자금 규모를 산정합니다.; 금융기관 상담: 자금을 제공할 금융기관과 상담하여 대출 가능성을 타진합니다.; 서류 준비: 필요한 서류를 준비합니다(예: 사업계획서, 담보 서류, 재무제표 등).; 대출 신청서 제출: 준비된 서류와 함께 대출 신청서를 제출합니다.; 심사 및 승인: 금융기관에서 서류를 검토하고 대출 승인을 결정합니다.; 대출 실행: 승인이 완료되면 자금이 지급됩니다.
미준공자금 활용 시 주의사항: 철저한 자금 계획: 대출 상환 계획을 포함한 철저한 자금 계획이 필요합니다.; 담보 관리: 담보로 제공된 자산의 가치를 꾸준히 관리해야 합니다.; 금융기관 비교: 여러 금융기관의 대출 조건을 비교하여 가장 유리한 조건을 선택합니다.; 법적 준수: 대출 과정에서 관련 법규와 규정을 준수해야 합니다.

상가, 아파트, 토지 잔금대출

상가, 아파트, 토지에 대한 잔금대출은 부동산 매매 시 계약금 및 중도금 후에 잔금을 마련하기 위한 대출입니다.
1. 상가 잔금대출: 대출 목적: 상가 구입 시 잔금을 치르기 위한 자금 마련.; 대출 한도: 통상적으로 상가 매매가격의 50%~80% 수준.; 이자율: 신용도와 담보물의 가치에 따라 다르며, 보통 변동금리가 적용.; 상환 방식: 만기 일시상환 또는 원리금 균등분할상환.; 요구 서류: 매매계약서, 등기부등본, 소득증빙서류 등.
2. 아파트 잔금대출: 대출 목적: 아파트 매매 시 잔금을 치르기 위한 자금 마련.; 대출 한도: 아파트 매매가격의 최대 70%~85% 수준; 이자율: 신용도, 담보물의 가치 및 대출기관에 따라 차이가 있음.; 상환 방식: 만기 일시상환, 원리금 균등분할상환, 체증식 상환 등.; 요구 서류: 매매계약서, 등기부등본, 소득증빙서류, 신용정보서 등.
3. 토지 잔금대출: 대출 목적: 토지 매매 시 잔금을 치르기 위한 자금 마련.; 대출 한도: 토지 매매가격의 40%~70% 수준으로 상대적으로 낮음.; 이자율: 담보물의 위치, 용도지역, 대출자의 신용도에 따라 다름.; 상환 방식: 만기 일시상환 또는 원리금 균등분할상환.; 요구 서류: 매매계약서, 등기부등본, 소득증빙서류, 감정평가서 등.
공통사항: 담보 평가: 대출 승인 전 담보물에 대한 감정평가가 필수적으로 이루어집니다.; 신용 평가: 대출자의 신용도가 대출 가능 여부 및 이자율에 영향을 미칩니다.; 대출 금리: 고정금리와 변동금리가 있으며, 변동금리의 경우 기준금리 변동에 따라 대출 금리가 변동될 수 있습니다.

전자어음을 담보로 전자어음할인 대출

전자어음할인 대출의 주요 특징: 담보: 전자어음을 담보로 사용하여 대출을 받음.; 할인율: 금융기관에서 전자어음을 할인하여 대출금을 지급, 할인율은 어음의 만기까지의 기간 및 신용도에 따라 결정됨.; 절차: 전자어음을 금융기관에 제시하고 대출 신청, 심사 후 대출금 지급.
절차 예시: 전자어음 발행: 거래처로부터 전자어음을 수령.; 대출 신청: 해당 전자어음을 금융기관에 제시하고 대출 신청.; 심사: 금융기관에서 어음의 신용도 및 기타 조건을 심사.; 대출금 지급: 심사 통과 후 할인된 금액의 대출금 지급.
장점: 자금 유동성 확보: 기업은 만기일까지 기다리지 않고 현금을 확보할 수 있음.; 절차 간편: 전자 어음 시스템을 통해 보다 간편하게 대출 신청 가능.
단점: 할인 비용: 할인을 받기 때문에 어음 금액 전부를 받을 수 없고 일정 할인율에 따른 비용이 발생.; 신용도 의존: 어음 발행자의 신용도에 따라 대출 가능 여부와 조건이 달라질 수 있음.; 기존 금융권 어음할인 이외에 심사를 거쳐 당일 심사후 익일 기표 가능; 할인비율은 재무제표, 사업자등록증, 대표자 명함으로 심사후 할인비율 정해짐.(지방세, 국세 미납여부 상관없음)

부동산 경매, 경락잔금대출, 경매취하자금을 위한 경매 대출

"경락잔금"과 "경매취하자금"은 한국의 부동산 경매 절차와 관련된 용어입니다.: 경락잔금: 경매에서 낙찰된 부동산의 최종 낙찰가 중에서 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 금액을 의미합니다.; 즉, 경매 낙찰 후 일정 기간 내에 낙찰자가 납부해야 하는 잔액입니다. 경락잔금을 납부해야만 낙찰자가 해당 부동산의 소유권을 취득할 수 있습니다.; 경매취하자금: 경매 절차를 중지하거나 취소하기 위해 필요한 자금을 의미합니다.; 주로 채무자가 부동산 경매를 막기 위해 필요한 금액으로, 채무가 있는 경우 채무를 갚거나, 채권자와의 합의를 통해 경매 절차를 중단하기 위해 필요한 금액입니다.; 이 두 가지는 부동산 경매 과정에서 중요한 역할을 하며, 경매 참여자나 이해관계자는 이를 정확히 이해하고 준비할 필요가 있습니다.; "경락잔금 대출"과 "경매취하자금 대출"은 부동산 경매 과정에서 자금이 필요한 경우 활용할 수 있는 금융 상품입니다.
1. 경락잔금 대출: 경락잔금 대출은 경매에서 낙찰된 부동산의 잔금 납부를 위해 필요한 자금을 대출해주는 금융 상품입니다.; 주요 특징은 다음과 같습니다.; 대출 대상: 경매에서 부동산을 낙찰받은 사람.; 대출 금액: 보통 낙찰가의 일정 비율(예: 70~80%)까지 대출이 가능합니다.; 대출 기간: 보통 1년에서 30년까지 설정할 수 있으며, 상환 방법에 따라 다릅니다.; 대출 금리: 고정금리 또는 변동금리로 제공되며, 은행 및 대출 상품에 따라 차이가 있습니다.; 필요 서류: 신분증, 낙찰 허가 결정문, 경락잔금 납부 고지서 등.
2. 경매취하자금 대출: 경매취하자금 대출은 경매 절차를 중지하거나 취소하기 위해 필요한 자금을 대출해주는 금융 상품입니다.; 주요 특징은 다음과 같습니다.; 대출 대상: 주로 채무자가 경매를 중지하거나 취하하기 위해 자금이 필요한 경우.; 대출 금액: 채무 상환에 필요한 금액 또는 채권자와의 합의금.; 대출 기간: 보통 단기 대출로 제공되며, 1년 이내가 일반적입니다.; 대출 금리: 고정금리 또는 변동금리로 제공되며, 금융 기관에 따라 차이가 있습니다.; 필요 서류: 신분증, 채무 관련 서류, 경매 진행 상황을 증명하는 서류 등.
대출 신청 방법: 금융 기관 상담: 은행이나 금융 기관을 방문해 상담을 받습니다. 경락잔금 대출이나 경매취하자금 대출을 취급하는 기관을 찾아가는 것이 좋습니다.; 서류 준비: 필요한 서류를 준비합니다. 신분증, 경매 관련 서류, 소득 증빙 자료 등이 필요할 수 있습니다.; 대출 심사: 금융 기관에서 대출 신청을 심사합니다. 이 과정에서 신용 평가와 담보 평가가 이루어집니다.; 대출 실행: 심사에 통과하면 대출이 실행됩니다.; 경락잔금 대출의 경우 잔금 납부일 전에 자금을 수령할 수 있도록 일정에 맞춰 신청하는 것이 중요합니다.